Как получить ипотечные каникулы

Иван неожиданно потерял работу и запаниковал: год назад он взял ипотеку, которую теперь стало нечем гасить. Знакомые посоветовали Ивану приостановить или уменьшить выплаты по кредиту на несколько месяцев, пока он не устроится на новую работу. Рассказываем, на каких условиях можно оформить ипотечные каникулы.

Право уходить на каникулы появилось у заемщиков с 31 июля 2019 года. Это шанс легально взять передышку в ипотечных платежах, не загоняя себя в долговую яму.

Максимальный срок каникул — полгода. И на это время заемщик полностью защищен: банк не может ни расторгнуть договор досрочно, ни взыскать ипотечное жилье.

Каникулы можно оформить по любому кредиту, который взят под залог жилья. Но лишь один раз и только при определенных обстоятельствах.

В каких случаях можно взять ипотечные каникулы?

Одновременно должны быть соблюдены четыре условия:

1. В ипотеку оформлено ваше единственное жилье.
2. Размер кредита не превышает 15 млн рублей.
3. Вы еще не брали ипотечные каникулы по этому кредитному договору и под эту недвижимость.
4. После оформления кредита вы попали в сложную ситуацию, которая резко ухудшила ваше финансовое состояние. Полный список таких жизненных обстоятельств описан в законе об ипотечных каникулах. 

Ситуации, которые дают право на перерыв в платежах:

• Потеря работы.
• Потеря трудоспособности на два месяца подряд и больше (сюда можно отнести болезнь и декретный отпуск).
• Получение инвалидности I или II группы.
• Существенное снижение дохода: средний доход за два последних месяца упал больше чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год, и платежи по ипотечному кредиту теперь составляют больше половины дохода.
• Появление новых иждивенцев (детей, инвалидов I и II групп или людей, которых вы взяли под опеку либо попечительство) и одновременное уменьшение дохода: средний доход за два последних месяца снизился более чем на 20% по сравнению со средним доходом за предыдущий год, и при этом ипотечный платеж превышает 40% месячного дохода.

Если все условия выполнены, то вы имеете право оформить ипотечные каникулы.

Подробную информацию об ипотечных каникулах (с наглядными примерами) можно получить, перейдя по ссылке https://fincult.info/article/kak-poluchit-ipotechnye-kanikuly/

Здесь вы можете получить информацию по следующим вопросам:

• как оформить ипотечные каникулы
• влияют ли каникулы на размер долга по кредиту
• можно ли досрочно погасить часть долга во время каникул
• испортят ли каникулы кредитную историю
• что делать, если каникулы закончились, а трудная ситуация — нет